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記者陳佩

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儀／台北報導

▲雖然房價持續下修，不過台北市房價仍需不吃不喝15.47年才買得起。（圖／記者李毓康攝）

至於房價所得比，本季全國房價所得比為9.35倍，比較上季

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增加0.37倍、去年同季增加0.82倍。進一步觀察六都房價所得比，不易外又以雙北市位居全國最高，台北市為15.47倍、新北市為12.7倍，緊追在後的則是台中市9.42倍、新竹縣8.72倍以及高雄市8.61倍；若以年增幅來看，增幅前三高為南投縣1.20倍、彰化縣1.00倍、宜蘭縣0.84倍。



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根據內政部營建署105年度第3季房價負擔能力指標，全國貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度。本季20個縣市中，除澎湖縣、臺東縣資料樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣

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、基隆市等5個縣（市）的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。

而臺中市、新竹縣、高雄市

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、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、臺南市、苗栗縣等11個縣（市）房價負擔能力等級屬略低程度；至於臺北市與新北市之房價負擔能力等級屬過低程度。

營建署指出，全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季交易物件與上季相較，多以住宅面積坪數較大、住宅屋齡較新的物件為主，使統計區域的中位數住宅總價分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%；



營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、臺北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。

▼民國105年第3季房價負擔能力指標，點擊可放大。（圖／內政部不動產

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房價反轉進入第三年，不過根據內政部營建署最新資料顯示，全國房價所得比為9.35倍，較上季增加0.37倍、去年同季增加0.82倍；進一步觀察六都房價所得比，不意外又以雙北市位居全國最高，台北市為15.47倍、新北市為12.7倍，意即在房價持續下修的狀態，想要在台北市買房子，仍需要不吃不喝15.47年才有辦法。

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